Derecho
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Item Análisis jurídico del desahucio en los arrendamientos civiles y comerciales a la luz de la Ley 9160: monitorio arrendaticio(2016) Azofeifa Vindas, Georgina María; Bolaños Aguiar, Ana Marcela; Rojas Herrera, Oscar MiguelJustificación: La promulgación de la Ley 9160: Mon itorio Arrendaticio, surge como una respuesta con carácter de urgencia al atraso que desplegaba nuestra legislación, al existir una desprotección total del arrendante ante el viacrucis que se manifestaba en nuestro sistema judicial, nuestra investigación pretende ahondar y analizar los beneficios desplegados con la introducción de este innovador modelo, al implementarse nuevos aspectos procesales en la aplicación de la figura del desahucio y el despliegue sus efectos legales. Adicionalmente, en el presente trabajo se examinará desde las bases doctrinales, de las figuras del arrendamiento y desahucio hasta el desarrollo jurisprudencia! de las mismas; asimismo se pretende conferir especial enfoque sobre los posibles deficiencias procesales, que no se previeron ni corrigieron en el respectivo proyecto de ley, previamente a su aprobación, al momento de su implementación y las potenciales correcciones a implementar en la vigente ley. Objetivo general: Determinar la pertinencia de posibles reformas a implementarse en la Ley 9160: Monitorio Arrendaticio, a fin de consumar a cabalidad la figura jurídica del desahucio de manera efectiva. Hipótesis: La ejecución del proceso monitorio regulado en la Ley 9160: Monitorio Arrendaticio ', requiere implementar una serie de reformas a fin de consumar a cabalidad la figura jurídica del desahucio de manera efectiva y completa. Metodología empleada: El presente proyecto de Trabajo Final de Graduación se encuentra basado en un método cualitativo de investigación, por lo que se fundamentó en un proceso inductivo, es decir, que en un primer momento se procedió a la recolección de datos, finalizando con un análisis de la información obtenida y por último se generaron las perspectivas teóricas y conclusiones. Conclusiones: El proceso monitorio, busca una reducción en los tiempos del desarrollo del proceso a fin de lograr una sentencia...Item Análisis de la Ley Nº 9160: Ley de Monitorio Arrendaticio y su realidad práctica(2015) López Delgado, María del Mar; Balzer Molina, Abraham AdriánLa investigación se centra en el estudio normativo de las leyes reguladoras del contrato de arrendamiento en Costa Rica, tanto en su contenido de fondo, el cual se encuentra en la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos (LGAUS) como en sus regulaciones procesales, que es la Ley de Monitorio Arrendaticio (LMA), para las causales de vencimiento del plazo e incumplimiento del pago de la renta, servicios básicos y cuota condominal, y para las restantes causales, aplicará el Código Procesal Civil (CPC). A la investigación se le agregó también el análisis de las regulaciones del Proyecto de Código Procesal Civil (PCPC). La investigación se justifica en la escasa investigación jurídica existente al respecto, pues son limitados los libros que se enfocan en este tema; tal vez por lo novedoso de las leyes. Por lo tanto, esta investigación viene a contribuir un poco con su estudio, al analizar cada una de las leyes establecidas y, comparándolas entre ellas, para así entender sus innovaciones, beneficios que contribuyeron al proceso y también sus deficiencias. La hipótesis de esta tesis, se fundamenta en que resultaba necesaria la creación de la Ley de Monitorio Arrendaticio, para que le introdujera celeridad al proceso de desahucio, en vista de todos los atrasos y ciertas ineficacias que contiene el proceso de desahucio del Código Procesal Civil. Este nuevo proceso, introdujo varias innovaciones que le aportan al sistema judicial celeridad, eficacia y lo cubren de modernidad para resolver los conflictos en materia judicial. El objetivo general es, analizar las actuales leyes que regulan la figura del desahucio, a saber: Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos, Código Procesal Civil y Ley de Monitorio Arrendaticio, para determinar la similitud entre ellas, al regular el proceso de desahucio y comprobar si la Ley de Monitorio Arrendaticio, vino a procurar una mayor eficacia y le brindó eficiencia a los juzgados...Item El Instituto del traspaso forzoso regulado en el artículo 76 de la ley 7527, en contraposición con el derecho de propiedad tutelado por el artículo 45 nuestra constitución: disyuntiva entre la función social de la Ley General de Arrendamientos y el traslado patrimonial dentro de procesos de Ejecución Hipotecaria al tenor de Ley de Cobro Judicial(2014) Madrigal Mora, Héctor; Bolaños Gamboa, William AlbertoJustificación. Este tema fue elegido por dos razones fundamentales: la primera se cimienta en el conocimiento adquirido de la materia, puesto que hace ocho años atrás y hasta hoy, he trabajado con procesos de ejecución: Monitorios, Hipotecarios, y Prendarios. En segundo lugar, la motivación de realizar un escrutinio sobre este asunto, nace de la experiencia como asistente legal, pues recuerdo que en una ocasión al pretender realizar una puesta en posesión de una casa de habitación rematada y dada en abono al crédito a su acreedor, en el momento de tomar posesión del inmueble se percató la presencia de inquilinos, con lo cual no fue posible el desalojo. A partir de ese hecho, se inició la investigación del tema y se averiguó que dicho aspecto se encontraba regulado en el artículo 76 de la ley de arrendamientos. La importancia del presente trabajo de investigación radica en lograr la confrontación el derecho de Propiedad, el de Posesión y el derecho del inquilino en casos de Traspaso Forzoso, lo cual permite visualizar una óptica, que desde la teoría parece solventada, pero que desde la práctica deja claro que se produce un choque de derechos, donde se debe dar soluciones en aplicación de los principios fundamentales del derecho. Hipótesis. La existencia de un riesgo en la adjudicación de un inmueble en remate es ineludible en caso de existencia de un contrato de arrendamiento dentro de la propiedad subastada, dado que independientemente de la obligatoriedad de inscripción del contrato en Registro (artículo 459 del Código Civil), el mismo resulta excesivo y lesivo a los derechos del inquilino. Objetivo general. Demostrar la existencia de dos situaciones contrapuestas en el Traspaso Forzoso: Por un lado, la posición del nuevo propietario y poseedor o adquirente en remate respecto al ejercicio de su derecho como titular del bien, limitado por un contrato de arrendamiento existente, y por otro lado, la posición del arrendatario...