Ciencias Sociales
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Item Estudio del tema de la inexactitud registral de los registros inmobiliarios y su doctrina en el derecho comparado y en el derecho costarricense(2011) Céspedes Ortiz, Antonio de Jesús; Bolaños Gamboa, William AlbertoJustificación: existe dispersión normativa en el Derecho Registral costarricense y antecedentes históricos olvidados relacionados con otras legislaciones. No se ha encontrado consenso en el Derecho comparado sobre todos los criterios determinantes del concepto de inexactitud registral y los principios involucrados en la determinación de sus efectos. Objetivo general: por ello se debe estudiar la doctrina y la normativa referente a la inexactitud registral, nacional y extranjera, a fin de ordenar y clarificar los conceptos vinculados con la inexactitud registral del Registro inmobiliario costarricense. Asimismo, como objetivos específicos, se debe definir lo que se entiende por inexactitud registral, determinar y definir los principios registrales involucrados en la determinación de sus efectos y exponer los principales aspectos relacionados con su rectificación. Hipótesis: se parte de la hipótesis que la legislación costarricense actual brinda los instrumentos necesarios para dar solución y claridad a los casos de inexactitud registral no siendo necesaria ninguna reforma normativa. Metodología: se ha procedido a la exploración, descripción y explicación de textos normativos y doctrinarios, nacionales y extranjeros, históricos y actuales, referentes al tema de la inexactitud registral de los registros inmobiliarios. Conclusiones más importantes: la normativa actual es suficiente a fin de resolver los casos de inexactitud, sin embargo, es necesario realizar una mayor labor doctrinaria y de Derecho comparado a fin de compensar la dispersión normativa y los aspectos vinculados con otras legislaciones, actividad que ya se viene realizando.Item La fe pública notarial en actos protocolares y extraprotocolares: efectos de la mala praxis(2002) Cavallini Vargas, Angelo; Gutiérrez Morales, Juan CarlosLa fe pública notarial es la base de la función de los notarios públicos; por esto; para el desarrollo de este trabajo, se establecieron como objetivos principales en un primer punto el instituir una noción clara del concepto de fe pública notarial y sus alcances y limitaciones en el ordenamiento jurídico; en un segundo plano el estudiar el concepto de mala praxis y su posible aplicación a la labor de los notarios. Con ello analizar qué medidas deben tomar los notarios en los actos protocolares y extraprotocolares para no incurrir en una mala praxis que vulnere la fe pública notarial emanada por ellos; y así establecer las diferentes responsabilidades en caso de incurrir en este tipo de mala praxis. Este trabajo centra su estudio en la fe pública y su afectación por la mala praxis de los notarios en sus labores; basado en casos de mala praxis conocidos por las autoridades judiciales y administrativas del país. Este trabajo se justifica por ende; en las reiteradas ocasiones en que incurren en los notarios de mala praxis en su labor, y que tal circunstancia; al traer perjuicios a las partes, a terceras personas y a la sociedad; vulnera la presunción de certeza jurídica que le imprime los notarios como fedatarios públicos a los actos realizados en su presencia. Se utilizará el Método de Investigación Científico Inductivo; partiendo inicialmente de un marco teórico de referencia (libros, tesis, revistas, sitios en internet, directrices de la Dirección Nacional de Notariado, Circulares del Registro Nacional, entrevistas, artículos de periódicos); concepto, fundamento y clasificación de la fe pública en general; como de igual manera del concepto de mal praxis; para luego analizar las actuaciones de los notarios en el ámbito protocolar y extraprotocolar y sus efectos del abuso de la condición de fedatario público y de la mala praxis. Esto se verá reforzado por jurisprudencia nacional como internacional relacionada sobre el tema...