Propuesta de un plan de negocio para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de uso mixto de la Compañía Inversiones Dent S.A. en el distrito de San Pedro de Montes de Oca (San José, Costa Rica)

Abstract

El plan de negocio se muestra como una herramienta oportuna para construir un plan de acción considerando tanto elementos internos (controlables por Ja empresa) como los externos (incontrolables por la empresa). Los proyectos inmobiliarios de uso mixto se pueden entender como aquellos inmuebles que involucran al menos 2 actividades económicas (residencial, comercial, hotel, recreación, entre otros), dentro de una misma edificación. En el mundo, los edificios de uso mixto forman parte de un nuevo estilo de vida para las personas, una tendencia que crece cada día más en muchos países a nivel mundial. Obedecen a la tendencia mundial de trabajar, vivir y acceder a compras y entretenimiento en un mismo lugar, se estima que para el 2050 la población urbana representará el 70% de la población mundial, por lo que aproximadamente dos de cada tres personas vivirán en ciudades. En Costa Rica no se tiene una fecha exacta del nacimiento de esta tendencia (inmuebles de uso mixto) ya que estas han surgido a raíz de las tendencias. Inversiones Dent es un conglomerado financiero constituido desde 1959 que cuenta con un gran conocimiento en el desarrollo inmobiliario y de bienes raíces, esto se evidencia en sus variados proyectos tales como Antares, Nueva Cinchona, oficinas Residenciales, entre otros. Está compuesta por un equipo de trabajo multidisciplinario que conocen el mercado inmobiliario de forma detallada y precisa, además de contar con un sistema de construcción propio (prefabricado - concreto) y un manejo de las tecnologías relacionadas a la industria. La experiencia y la innovación toman relevancia, ya que al desarrollar un proyecto de este tipo no basta só lo con construir un edificio, ya que este se debe desarrollar de tal forma que sea funcional, conveniente y eficiente con los recursos (no solo económicos). Debido a esto, San Pedro de Montes de Oca se presenta como una gran opción para la construcción de este inmueble...